Estimation de terrain

Pourquoi faire appel à un expert pour évaluer un terrain ?

Contrairement aux maisons, immeubles et locaux commerciaux, qui sont des biens immobiliers bâtis, les terrains sont des biens non bâtis dont l’estimation financière dépend de critères spécifiques liés à leur nature, emplacement et usage prévu. Nos experts immobiliers agréés, grâce à leur expertise, peuvent vous aider à estimer le juste prix de votre terrain, des cas les plus simples aux situations les plus complexes.

Emplacement et viabilisation : des critères essentiels pour l'estimation d'un terrain

Le prix d'un terrain constructible peut varier considérablement en fonction de son emplacement. En zone urbaine, un terrain prêt à bâtir est rare, voire très rare dans certaines régions françaises où l'offre est bien inférieure à la demande, ce qui fait grimper les prix. La viabilisation est également cruciale pour évaluer un terrain. Un terrain viabilisé, souvent en lotissement et déjà raccordé aux réseaux, se vendra plus cher qu'un terrain non viabilisé, isolé et non raccordé, qui entraînera des coûts supplémentaires pour les futurs acheteurs.

Comment estimer son terrain ? 

Plusieurs ressources peuvent vous aider à estimer votre terrain :

Cadastre et règles d'urbanisme : Consultez le cadastre de votre commune pour obtenir les premières informations et examinez les règles d'urbanisme en vigueur.
Liste des atouts : Notez les avantages de votre terrain. Est-il proche des accès majeurs de la commune ? Le cadre de vie est-il attractif ou y a-t-il des inconvénients (proximité d'une déchèterie ou d'une usine) ? L'orientation du terrain est-elle favorable ?

Si vous trouvez les informations collectées difficiles à interpréter, si vous manquez de temps, ou si vous préférez l'avis d'un professionnel, n'hésitez pas à contacter nos experts immobiliers. Ils se chargeront de l’estimation de votre terrain, vous permettant d’en tirer le meilleur prix en fonction de sa nature, de ses avantages et des réalités du marché local.