Développement et organisation de l’activité de syndic

Cette formation est destinée : 

Les experts immobiliers, Les agents immobiliers, Les personnes détenant un niveau BAC +2 proche de la spécialité de l’immobilier.

L’objectif de cette formation est :

Être en mesure de démarrer et d’organiser efficacement une activité de Syndic.

Les objectifs pédagogiques sont :

Comprendre le rôle et l'évolution du métier de syndic de copropriété.
Connaître les lois encadrant la copropriété et les responsabilités légales du syndic.
Développer les compétences nécessaires pour gérer et développer une activité de syndic, y compris la gestion administrative et la stratégie commerciale.
Avoir une maîtrise des procédures liées à la convocation et à la conduite des assemblées générales de copropriétaires, ainsi que de la gestion quotidienne et financière.
 

Programme détaillé :

Chapitre 1 - Définition du Syndic de Copropriété
Comprendre le rôle du Syndic en tant que gestionnaire des parties communes d'une propriété en copropriété.
Les motivations pour développer cette activité, notamment pour transformer l'image de l'administrateur de biens, générer un revenu stable et stimuler la croissance de l'entreprise.

Chapitre 2 - Cadre juridique de la copropriété
Examiner les textes législatifs qui encadrent la copropriété, tels que la loi de 1965, la loi ALUR de 2014, la loi ELAN de 2018, l'ordonnance de 2019 et le décret de 2020, ainsi que la loi de 2024.
Les obligations et exigences pour être un syndic professionnel, incluant la loi Hoguet de 1970, la délivrance de la Carte G, la garantie financière et l'assurance en responsabilité civile professionnelle.

Chapitre 3 - Éléments constitutifs d'une copropriété
Analyser les documents fondamentaux de la copropriété tels que le règlement de copropriété, l'état descriptif de division, et les organes principaux comme le syndicat des copropriétaires, les copropriétaires, le conseil syndical et le syndic.

Chapitre 4 - Développement et organisation de l'activité
Mettre en place un service de gestion de copropriété en démarrant seul ou en externalisant.
Planifier et organiser les tâches annuelles de gestion, établir des contrats de syndic, cibler des immeubles appropriés, et se faire élire en assemblée générale.

Chapitre 5 - Convocation et animation des Assemblées Générales de Copropriétaires
Les aspects pratiques de la convocation : forme, contenu, et délais.
Préparer l'ordre du jour, gérer les questions obligatoires et annexes, et comprendre les règles de majorité.
La conduite de l'assemblée générale : gestion des présences, mise aux voix, gestion du temps et des débats, et rédaction du procès-verbal.

Chapitre 6 - Gestion courante
Mettre en œuvre les décisions de l'assemblée générale, gérer les contrats et les travaux.
Pratiques comptables générales de la copropriété : budgets, appels de fonds, enregistrements des paiements, rapprochements bancaires, apurement des charges, et recouvrement des charges impayées.
 

La formation se termine par un contrôle des connaissances et la remise des certificats de réalisation. 

Frais de formation :

1880.00 € HT (2256 € TTC) et ne comprennent pas les frais de restauration ni d'hébergement. 

Une prise en charge financière est possible par des organismes comme Opco ep, Agéfice, France TRAVAIL etc.

Numéro de déclaration d'activité en préfecture : 11 75 45217 75

Les moyens pédagogiques sont : vidéoprojecteur, paperboard et 1 cahier de cours

Les Modalités d'accès sont : dossier complet (convention de stage, formulaire d'inscription et paiement de 40% du montant) traité dans un délai de 2 jours à 4 semaines.

Une calculatrice standard, un bloc note/ stylo sont les matériels nécessaires.

Les prérequis sont :

2 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier. 

Session de 5 jours (35 heures)

Elle se déroule de 09h00 à 12h15 et de 13h30 à 17h15. 

Chaque session accueille jusqu'à 15 participants et se déroule dans des centres accessibles aux personnes à mobilité réduite et aux personnes en situation de handicap à Paris et à Nice.

Pour toute demande d'information, veuillez nous joindre au 04 93 71 54 57.

N'hésitez pas également à nous joindre en utilisant le formulaire de contact disponible.