Développement de la gestion locative

Cette formation est destinée :  

Experts immobiliers, professionnels de l’immobilier qu'ils possèdent ou non une carte G.

L’objectif de cette formation est de :

Acquérir les connaissances essentielles pour créer et gérer un portefeuille de Gestion Locative.

Les objectifs pédagogiques sont :

• Développer les aptitudes indispensables à la mise en place d'une stratégie de gestion efficace.
• Appréhender les tenants et aboutissants juridiques et réglementaires afin d'assurer une approche professionnelle des interactions avec le Mandant et les locataires.

Programme détaillé :

Chapitre 1 : Définition de la gestion locative
La gestion locative : Qu'est-ce que c'est ?
Gérer des biens pour le compte d'autrui : un moyen de développement au service de la croissance et de la création de valeur
Organisation interne
Gestion : la "mise en nourrice", une solution de développement de la gestion locative sans carte "G"
Rentabilité, Récurrence, Développement
Concepts de valorisation de portefeuille

Chapitre 2 : Cadre juridique
Profession encadrée par la loi
Loi Hoguet du 2 janvier 1970
Loi ALUR du 24 mars 2014
Loi ELAN du 23 novembre 2018
Loi Energie-Climat du 8 novembre 2019
Loi Climat et Résilience du 22 août 2021
Carte professionnelle et autres modes d'exercice
Carte G : émission, validité, renouvellement
Délégation ou partage ?
Garantie financière
Garantie fonds détenus
Montant, conditions, bénéficiaires
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle
Mandat gestion locative
Conclusion du mandat : un acte commercial
Cadre juridique : contenu, forme, honoraires, durée, résiliation, etc.
Mandant et Mandataires : obligations réciproques et responsabilité

Chapitre 3 : Baux d'habitation, meublé et commercial : principes fondamentaux
Bail d'habitation ou mixte (loi de 1989) : bail de droit commun
Champ d'application
Durée
Loyer : détermination, révision, encadrement, exceptions
Renouvellement, congés
Entretien et charges récupérables
Bail meublé
Champ d'application
Durées
Spécificités
Meublés de tourisme
Bail commercial
Champ d'application
Durée
Renouvellement
Révision, déplafonnement
Déspécialisation

Chapitre 4 : Mise en location
Prise en charge d'un lot ou enregistrement d'un congé
Visite et pré-état des lieux
Logement décent, normes minimales de confort
Dossier de diagnostics immobiliers
Annonce rédaction
Dossier de candidature
Principes de non-discrimination
Liste des pièces
Caution solidaire
Honoraires de location et d'état des lieux
Locataire sortant et entrant
Constat contradictoire d'état des lieux
Décompte de sortie

Chapitre 5 : Gestion courante
Principes généraux de comptabilité "mandants"
Enregistrements
Rapprochements bancaires
Quittancement mensuel et trimestriel
Comptes-rendus de gérance
Régularisation annuelle des charges locatives : calcul, notification, paiement
Principes d'entretien et charges
Entretien, réparations locatives
Charges récupérables
Entretien, charges du bailleur
Gestion des impayés
Recouvrement
Garanties de loyers
Gestion des sinistres de dégâts des eaux

La formation se termine par un contrôle des connaissances et la remise du certificat de réalisation. 

Frais de formation :

1880.00 € HT (2256 € TTC) et ne comprennent pas les frais de restauration ni d'hébergement. 

Une prise en charge financière est possible par des organismes comme Opco ep, Agéfice, France TRAVAIL etc.

Numéro de déclaration d'activité en préfecture : 11 75 45217 75

Les moyens pédagogiques sont :

vidéoprojecteur, paperboard, cahiers de cours, 

Les Modalités d'accès sont :

dossier complet (convention de stage, formulaire d'inscription et paiement de 40% du montant) traité dans un délai de 2 jours à 4 semaines.

Une calculatrice standard, un bloc note/ stylo sont les matériels nécessaires.

Les prérequis :

une expérience dans le domaine de l’immobilier

Session de 5 jours (35 heures)

Elle se déroule de 09h00 à 12h15 et de 13h30 à 17h15. 

Chaque session accueille jusqu'à 15 participants et se déroule dans des centres accessibles aux personnes à mobilité réduite et aux personnes en situation de handicap à Paris et à Nice.

Pour toute demande d'information, veuillez nous joindre au 04 93 71 54 57.

N'hésitez pas également à nous joindre en utilisant le formulaire de contact disponible.

Actualisé en Avril 2024.